GEPLANTE
FERTIGSTELLUNG

HERBST

2022

VIVITgruppe

– IHR KOMPETENTER PARTNER IM WOHNBAU –

Ob Wohnungen, Reihenhäuser oder Doppelhäuser – die VIVITgruppe entwickelt Ihren ganz persönlichen Wohntraum in erstklassigen Lagen in ganz Niederösterreich. Mit der VIVITgruppe erweitert die WETgruppe ihr Portfolio und steigt in den frei finanzierten Wohnbaubereich ein.

Als Tochter der WETgruppe kann die VIVITgruppe auf 80 Jahre Konzernerfahrung zurückgreifen und ist somit als zuverlässiges und sicher aufgestelltes Unternehmen für Bauvorhaben in ganz Niederösterreich im Einsatz. Neben der Kompetenz für die WETgruppe seit jeher steht, bringt die VIVITgruppe mit der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien, der Niederösterreichische Versicherung AG, der Erste Bank Österreich sowie der Volksbank Wien AG starke und verlässliche Partner mit.

B.E. GREEN

– IHR WOHN(T)RAUM IM GRÜNEN –

Den Frühstückskaffee auf der eigenen Terrasse oder der Loggia mit Blick auf die Burg Pitten und den Schneeberg genießen – und das jeden Tag? Was zu schön klingt, um wahr zu sein, wird mit einer neuen Wohnanlage Realität, die bis zum Herbst 2022 am Fuße der Buckligen Welt entsteht. Mitten im Grünen werden hier Wohnträume realisiert, die nebenher auch durch ihre gute Lage punkten: Wiener Neustadt ist gerade einmal 10 Kilometer entfernt, Wien ist in knapp 45 Minuten erreichbar.

Neben atemberaubenden Ausblicken bieten die gut durchdachten Wohneinheiten alles, was es für ein modernes und entspanntes Wohngefühl in den eigenen vier Wänden braucht.

Doch nicht nur das. Egal ob Singles, Paare, Familien oder Senioren – in unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Freizeitangebote, die jedes Herz höherschlagen lassen. Wandern, Radfahren, Reiten, Tennis, Fußball oder doch lieber ein entspannter Besuch in der Therme Linsberg Asia, die von Ihrem neuen Zuhause zu Fuß zu erreichen ist? All das ist möglich. Auch passionierte Golfer kommen hier voll auf ihre Kosten: Der GC Föhrenwald und die noch jungen Bahnen des GC Linsberg sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Ein Ort also, der regelrecht zum Wohlfühlen und Schaffen eines neuen Zuhauses einlädt!

– PROJEKT –

OBJEKTART
Reihenhaus-/Doppelhausprojekt, frei finanziert

ADRESSE
Samuel Wolf-Gasse, 2822 Bad Erlach

ANZAHL DER WOHNEINHEITEN
4 Reihenhäuser | 6 Doppelhaushälften (gesamt 10 Wohneinheiten)

WOHNNUTZFLÄCHE
Reihenhäuser: jeweils 116,65 m² Wohnnutzfläche | Doppelhaushälften: jeweils 113,58 m² Wohnnutzfläche
Alle Wohneinheiten bestehen jeweils aus einem Keller-, Erd- und Obergeschoß.

HEIZFORM
Die Energieversorgung zur Raumheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Die Raumheizung sorgt mittels Flächenheizung (Fußbodenheizung) für angenehme Raumtemperaturen.

FREIFLÄCHEN
Jede Wohneinheit verfügt über einen Eigengarten, eine großzügige Terrasse sowie eine Loggia.
Des Weiteren sind jeder Wohneinheit 2 PKW-Stellplätze zugeordnet.

GEPLANTE FERTIGSTELLUNG
Herbst 2022

BAUTRÄGER
WET Wohnbaugruppe Service GmbH

DOWNLOAD FOLDER

– VISUALISIERUNGEN –

– LAGE –

Die Marktgemeinde Bad Erlach liegt am Fuße der Buckligen Welt im Bezirk Wr. Neustadt/Land. Durch die verkehrsgünstige Lage ist die Bezirkshauptstadt Wr. Neustadt mit dem Zug in rund 8 Minuten, die Bezirkshauptstadt Neunkirchen mit dem Auto in rund 16 Minuten und die Landeshauptstadt des Burgenlands Eisenstadt in rund 27 Minuten erreichbar.

ENTFERNUNGEN

Therme Linsberg Asia	ca. 850 m
Kindergarten	ca. 500 m
Volksschule	ca. 850 m

Neue Mittelschule	ca. 450 m
Arzt	ca. 700 m
Apotheke	ca. 650 m

Supermarkt (Spar)	ca. 750 m
Tankstelle	ca. 700 m
Bahnhof	ca. 750 m

GOLFCLUB
– FÖHRENWALD –

HOTEL THERME & SPA
– LINSBERG ASIA –

GOLFCLUB
– LINSBERG –

– OBJEKTÜBERSICHT –

verfügbar

reserviert

verkauft

REIHENHÄUSER

	WOHNNUTZ- FLÄCHE	GRÜN- FLÄCHE	KELLER	PKW- STELLPLÄTZE*	STATUS
TOP 1	116,65 m²	165,72 m²	56,90 m²	2	verkauft
TOP 2	116,29 m²	43,54 m²	56,90 m²	2	verkauft
TOP 3	116,29 m²	35,66 m²	56,90 m²	2	verkauft
TOP 4	116,65 m²	89,30 m²	56,90 m²	2	verkauft

DOPPELHÄUSER

	WOHNNUTZ- FLÄCHE	GRÜN- FLÄCHE	KELLER	PKW- STELLPLÄTZE*	STATUS
TOP 5	113,58 m²	170,31 m²	58,45 m²	2	verkauft
TOP 6	113,58 m²	285,10 m²	58,45 m²	2	verkauft
TOP 7	113,58 m²	146,47 m²	58,45 m²	2	verkauft
TOP 8	113,58 m²	53,88 m²	58,45 m²	2	verkauft
TOP 9	113,17 m²	82,53 m²	58,45 m²	2	verkauft
TOP 10	113,17 m²	101,90 m²	58,45 m²	2	verkauft

* Ihre persönlichen Wünsche wie z. B. Carport, Photovoltaikanlage oder andere erweiterte Ausstattungen sind gerne gegen einen Aufpreis möglich. Flächenänderungen aufgrund Behördenvorschriften, technischer Notwendigkeiten sowie im Zuge der weiteren Projektentwicklung bleiben vorbehalten.

DOPPELHAUS TOP 7

Samuel Wolf-Gasse, 2822 Bad Erlach

Wohnnutzfläche 113,58 m²

Zimmeranzahl: 4

Terrasse 19,80 m²

Eigengarten-Grünfläche: 146,47 m²

Keller 58,57 m²

PKW-Stellplätze im Freien, pro Wohneinheit: 2

Kaufpreis*: € 410.000,–

Energiekennzahlen für Energieausweis:

HWBSK: 27,9 kWh/m²a; FGEE: 0,56

OBJEKT ANFRAGEN

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* Ihre persönlichen Wünsche wie z. B. Carport, Photovoltaikanlage oder andere erweiterte Ausstattungen sind gerne gegen einen Aufpreis möglich.

Flächenänderungen aufgrund Behördenvorschriften, technischer Notwendigkeiten sowie im Zuge der weiteren Projektentwicklung bleiben vorbehalten

– AUSSTATTUNG –

Modernste Ausstattung und ein heimeliges Wohngefühl müssen einander nicht ausschließen – das beweisen die sorgfältig durchdachten Wohneinheiten in Bad Erlach. Auch höchste Qualitätsansprüche werden erfüllt: von den Fenstern über die Fußbodenheizung und Wärmepumpe bis hin zur hochwertigen sanitären Einrichtung ist hier nichts dem Zufall überlassen.

BÄDER IN
PREMIUM QUALITÄT

VIEL PLATZ, HOCHWERTIGE PRODUKTE UND EINE GEMÜTLICHE ATMOSPHÄRE – SELBST DIE BÄDER LADEN ZUM VERWEILEN EIN.

Seien es die Sanitärausstattung mit Top-Marken wie Laufen oder Grohe, eine moderne barrierefreie Dusche oder die geräumige Badewanne, die jeden Badetraum erfüllt – die Bäder sind bis ins kleinste Detail durchdacht und top ausgestattet. Dazu kommt ein Doppelwaschtisch, und sogar die Toilette punktet mit moderner Absenkautomatik.

BÖDEN ZUM
WOHLFÜHLEN

BÖDEN SOLLEN NICHT NUR LEICHT ZU REINIGEN SEIN, SIE TRAGEN AUCH WESENTLICH ZUR RAUMATMOSPHÄRE BEI.

Für das richtige Wohlfühlklima sorgt Parkett der Marke Scheucher. Ausgewählt werden kann hier ganz nach Geschmack zwischen Eiche Country Natura oder Bianca. Vorzimmer, Toilette und Badezimmer warten mit leicht zu pflegenden und wunderschönen Fliesen der Marke Rako Extra auf. Mit einer Größe von 30 mal 60 Zentimetern gibt es hier drei Farben zur Auswahl: ivory, brown-grey und light-grey.

TECHNIK
VON HEUTE

DURCHDACHTES WOHNERLEBNIS BEDEUTET AUCH MODERNSTE TECHNIK, DIE ZUSÄTZLICHEN KOMFORT VERSPRICHT UND BEI GANZ ALLTÄGLICHEN DINGEN UNTERSTÜTZT.

Seien es elektrische Raffstores, eine Niedertemperatur Fußbodenheizung, die Vorbereitung für die Klimaanlage, die Wasserenthärtungsanlage, die mechanische Raumentlüftung in Bad und WC oder der frostsichere Wasseranschluss für die Gartenbewässerung. Über eine Lichtkuppel am Dach jedes Hauses sind etwaig außen angebrachte Geräte wie die Photovoltaik- oder Klimaanlage beispielsweise für Wartungen sicher zu erreichen. Die Technik von heute macht das Wohnen noch komfortabler und heimeliger.

– SONDERAUSSTATTUNG –

IHRE PERSÖNLICHEN
WÜNSCHE

FÜR ALLE, DIE SICH NOCH MEHR VON DEN EIGENEN VIER WÄNDEN WÜNSCHEN, STEHEN VERSCHIEDENE SONDERAUSSTATTUNGEN ZUR VERFÜGUNG.

Ob Carport, Photovoltaikanlage, Klimaanlage oder Gerätehaus – wenn Sie Ihren Wohntraum noch um die eine oder andere Ausstattung ergänzen wollen, steht dem nichts im Wege. Alle behördlichen Bewilligungen für die angeführten Sonderausstattungen sind bereits vorhanden. Wir informieren Sie gerne.

DOWNLOAD BAU- UND AUSSTATTUNGSKATALOG

– BLICK AUF DIE BAUSTELLE –

– KONTAKT –

Für alle Fragen rund um das Projekt oder eine
persönliche Beratung kontaktieren Sie uns bitte unter:

OLIVER HRUBY	THERESA ZIEGLER-LAIMER, MBA
T +43 676 9120006 E o.hruby@vivit-gruppe.at	T +43 676 7978902 E t.ziegler-laimer@vivit-gruppe.at
Bahnhofplatz 1 \| A-2340 Mödling	Bahnhofplatz 1 \| A-2340 Mödling

Für alle Fragen rund um das Projekt oder eine
persönliche Beratung kontaktieren Sie uns bitte unter:

OLIVER HRUBY
T +43 676 9120006
E o.hruby@vivit-gruppe.at
Bahnhofplatz 1 | A-2340 Mödling

THERESA ZIEGLER-LAIMER, MBA
T +43 676 7978902
E t.ziegler-laimer@vivit-gruppe.at
Bahnhofplatz 1 | A-2340 Mödling

ZEHN GLÜCKLICHE EIGENTÜMER

– B.E. GREEN BAD ERLACH –

Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem exklusiven Bauprojekt!
Leider sind bereits alle 10 Einheiten verkauft und werden von den glücklichen Eigentümern alsbald mit Leben erfüllt.

Aber keine Sorge – das ist nicht unser einziges Projekt. Wir dürfen Ihnen hier schon verraten, dass bald weitere freifinanzierte Traumimmobilien in Bad Erlach in der Liese-Prokop-Straße entstehen werden. Vielleicht sind ja Sie dann einer der nächsten glücklichen Eigentümer in dieser beliebten Wohngegend.

– ZUR LIESE-PROKOP-STRASSE –