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GEPLANTE
FERTIGSTELLUNG


SOMMER

2025

URQUELL

– SOMMERFRISCHE-IDYLLE BEIM THERMALBAD –

Nur ein paar Hundert Meter von der Vöslauer Ursprungsquelle entfernt, am östlichen Rand des Wienerwalds und 35 km südlich von Wien können voraussichtlich im Sommer 2025 gesamt 47 attraktive Eigentumswohnungen bezogen werden. Aufgeteilt auf zwei elegante Bauteile bieten die 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen durchdachte Grundrisse mit rd. 41 bis 113 m² Wohnnutzfläche. Eine Freifläche – in Form von Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten – trägt in jeder Einheit zum hohen Wohnkomfort bei. Bei der Planung wurde zudem Wert auf Energieeffizienz gelegt und das Projekt glänzt nun mit der besonders sparsamen Klasse A (lt. Energieausweis). Einen weiteren Beitrag zu geringen Energiekosten leistet eine Photovoltaik-Anlage am Dach, die einen Teil des benötigten Stroms für Allgemeinflächen liefern wird.

Bad Vöslau ist nicht nur ein attraktives Ziel für Kurbesucher, sondern auch über das ganze Jahr ein äußerst lebenswerter Wohnort mit vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten. Das Wohnprojekt befindet sich nur rund 5 Gehminuten vom Schlosspark entfernt und damit auch im unmittelbaren Umkreis von diversen Geschäften und Lokalen. Ob Sie Entspannung im mineralhaltigen Wasser des Thermalbads suchen, einen Spaziergang entlang der Weingärten unternehmen oder bei einem der rund zwanzig Heurigen den regionalen Wein verkosten – das Leben genießen Sie hier in vollen Zügen. Sollte Ihnen der Trubel einer Großstadt mal fehlen: Mit einer eigenen Autobahnauffahrt und einem Bahnhof ist Bad Vöslau hervorragend an das Verkehrsnetz angeschlossen und der Weg nach Wien nicht weit.

– DETAILS –

OBJEKTART
2 Wohnhäuser mit Eigentumswohnungen

ANZAHL DER WOHNEINHEITEN
Gesamt 47 Eigentumswohnungen
Bauteil A: 25 Wohnungen
Bauteil B: 22 Wohnungen

WOHNUNGSGRÖSSEN
2 bis 4 Zimmer | rd. 41 bis 113 m²

FREIFLÄCHEN
Jede Wohnung mit Balkon, Loggia oder Terrasse mit bis zu 22 m²
Gartenwohnungen mit Eigengärten von rd. 19 bis 196 m²

LAGERFLÄCHEN
Jeder Wohneinheit ist eine fixe Lagerfläche zugeordnet.

HEIZFORM & KÜHLUNG
Eine Fußbodenheizung sorgt mittels Fernwärme für angenehme Raumtemperaturen.
In den Dachgeschoßwohnungen werden Vorbereitungen für Klima-Split-Geräte getroffen.

ENERGIE:WERT
Energieeffizienzklasse A
Photovoltaik-Anlage am Dach

STELLPLÄTZE
4 PKW-Stellplätze im Freien
28 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage von Bauteil A
39 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage von Bauteil B
E-Tankstellen sind auf Sonderwunsch verfügbar

GEPLANTE FERTIGSTELLUNG
Sommer 2025

ADRESSE
Badner Straße 22-24, 2540 Bad Vöslau
Standort auf Google Maps ansehen

BAUTRÄGER
VIVITliving GmbH

ARCHITEKT
Baumeister Romar | Partner GmbH

PROVISIONSFREI
direkt vom Bauträger

KURZEXPOSÈ
BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG

Änderungen aufgrund Behördenvorschriften, technischer Notwendigkeiten sowie im Zuge der weiteren Projektentwicklung bleiben vorbehalten. | Bilder sind Symbolbilder (© bildraum.at) mit ggf. aufpreispflichtigen Sonderwünschen. Abweichungen in den Darstellungen, Plänen und Illustrationen möglich. | Kaufpreise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten. | HWB Ref, SK 21-23,3 fGEE SK 0,68

– JETZT ANFRAGEN –
DOWNLOAD FOLDER

– WOHNUNGSÜBERSICHT –

Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Angegebene Flächenangaben sind reine Bodenflächen. Nutzungseinschränkungen durch Dachschrägen sind nicht berücksichtigt.

– LAGE –

Die Kur- und Weinstadt Bad Vöslau glänzt nicht nur mit hervorragenden Weinheurigen und wunderschönen Wanderwegen, sondern bietet Ihnen auch eine exzellente Infrastruktur für den Alltag. Das Wohnprojekt liegt nur rund 500 m vom Schlosspark und dem dort ansässigen Rathaus entfernt. Zahlreiche Geschäfte und Lokale sind wie auch Arztpraxen und Bildungseinrichtungen fußläufig gut erreichbar. Vom ebenfalls nah gelegenen Bahnhof bringt Sie der Zug in nur 4 Minuten nach Baden. Der Bahnhof Wien Meidling wird regelmäßig mit einer Fahrtdauer von nur rund 25 Minuten angefahren.

– ENTFERNUNGEN –

– WELLNESS & NATUR –
Vivea Gesundheitshotel: ca. 140 m
Thermalbad Vöslau: ca. 300 m
Schlosspark mit Wasserspielplatz:  ca. 400 m
Kurpark: ca. 800 m
– LEBENSMITTEL –
Reformhaus prokopp: ca. 550 m
BILLA: ca. 650 m
– INFRASTRUKTUR –
Shell Tankstelle: ca. 75 m
Post Partner: ca. 600 m
Bahnhof: ca. 1 km
– AUSBILDUNG –
Volksschule: ca. 170 m
Sport Mittelschule: ca. 240 m
Kreatives Lernzentrum: ca. 230 m
NÖ Landeskindergarten: ca. 650 m
Waldorfkindergarten: ca. 400 m
– MEDIZIN –
Kur-Apotheke: ca. 650 m
Apotheke Zum Erlöser : ca. 850 m
Dr. Lou (Allgemeinmediziner): ca. 650 m
Dr. Stadlhofer & Dr. Wohlgenannt (Allgemeinmediziner): ca. 600 m

– HEURIGER –

Photo by Sonic Seven on Unsplash

– THERMALBAD –

© Bwag/Commons

– JUBILÄUMSWARTE –

© Bwag/Commons

– AUSSTATTUNG –

Hier trifft modernes Wohnen auf den Flair charmanter, alter Biedermeiergassen. Die top ausgestatteten Wohnungen bieten Ihnen nicht nur eine ideale Lage mit bester Verkehrsanbindung, sondern sie zeichnen sich auch durch genaue Planung und sorgfältig ausgewählte Materialien aus. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und auf Ihr neues Zuhause freuen!

FÜR IHREN KOMFORT

ES IST UNS EIN BESONDERES ANLIEGEN, DASS SIE SICH IN IHREM NEUEN ZUHAUSE RUNDUM WOHLFÜHLEN.
Dafür sorgt nicht nur unsere genaue Planung, auch die Verwendung von hochwertigen Materialien trägt einen wesentlichen Teil dazu bei. In Bad und WC finden Sie ausgesuchte Sanitärartikel und Keramiken von bewährten Marken. Hinzu kommt ein gefliester Duschbereich mit Glastrennwand. In den Wohnräumen sorgt Echtholzparkett in Eiche für ein stimmungsvolles Gesamtbild, das sofort zum Wohlfühlen einlädt. Gesteigert wird der Komfort noch durch die installierte Fußbodenheizung. Damit Sie auch in den Außenbereichen für sich sind, verfügen die Balkone und Terrassen über einen Sichtschutz durch direkt angrenzende Nachbarflächen. Eingefärbte Terrassen- und Balkonplatten runden auch hier das hochwertige Gesamtbild ab.

MEHR ALS DIE SUMME SEINER TEILE

UNSERE WOHNUNGEN PUNKTEN NICHT NUR IN DEN INNENRÄUMEN MIT HOHER QUALITÄT, DIE MODERNEN WOHNGEBÄUDE HABEN AUCH SONST EINIGES ZU BIETEN.
Damit sich das Wohnprojekt ideal in das Stadtbild einfügt, wird die Fassade auf der Straßenseite im historischen Stil gestaltet. Wo es statisch möglich ist, wurden die tragenden Wände außerdem in Ziegelmassivbau errichtet. Die Flachdächer sind zum Großteil begrünt, die Steildächer werden teilweise mit Dachschindeln in Alu oder Ziegeln ausgestattet. Hinzu kommen großzügige, helle Stiegenhäuser sowie Kellerabteile von fünf bis zehn Quadratmetern Größe, die auch über Steckdosen verfügen. Im Straßengebäude finden Sie außerdem einen geschlossenen Kinderwagenplatz, auch für die Fahrräder sind überdachte Abstellräume im Innenhof vorhanden. Für die Kleinsten ist zudem ein Kinderspielplatz vorgesehen.

ZURÜCKLEHNEN UND GENIESSEN

MODERNE TECHNIK SORGT FÜR WOHLBEFINDEN UND DAS GEWISSE EXTRA IM ALLTAG.
Von der Vollklimatisierung im zweiten Obergeschoss, der Möglichkeit der Errichtung einer E-Tankstelle in der Tiefgarage oder das Eingangstor mit Sprechanlage – es ist uns ein Anliegen, Ihnen möglichst viele Annehmlichkeiten zu bieten. Hinzu kommen 19 Auto- und zwei Motorrad-Stellplätze, die per Aufzug bequem und trocken von jedem Geschoß aus erreicht werden können. Alle Fenster und Fenstertüren sind zudem mit einem elektrischem Sonnenschutz ausgestattet, so dass sich diese ganz einfach verdunkeln lassen.

– SONDERAUSSTATTUNG –

TEILEN SIE UNS IHRE WÜNSCHE MIT

OB SPEZIELLE ARMATUREN, FLIESEN IN ANDERER FARBE ODER DIE E-TANKSTELLE BEI IHREM STELLPLATZ.
Gerne gehen wir – soweit möglich – auf Ihre Sonderwünsche ein. Nehmen Sie dazu einfach Kontakt mit uns auf und wir suchen gemeinsam nach Lösungen für Ihr ideales Wohnerlebnis.

BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG

VIVITgruppe

– IHR KOMPETENTER PARTNER IM WOHNBAU –

Ob Wohnungen, Reihenhäuser oder Doppelhäuser – wir entwickeln Ihren ganz persönlichen Wohntraum in erstklassigen Lagen in ganz Niederösterreich. Mit der VIVITgruppe erweitert die WETgruppe ihr Portfolio und steigt in den frei finanzierten Wohnbaubereich ein.

Orientiert an den Bedürfnissen der Menschen setzen wir moderne Bauvorhaben mit größter Sorgfalt um. Als Teil der WETgruppe kann die VIVITgruppe dabei auf 80 Jahre Konzernerfahrung zurückgreifen. Mit der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien, der Niederösterreichische Versicherung AG, der Erste Bank Österreich sowie der Volksbank Wien AG stehen zudem vier weitere starke und verlässliche Partner hinter unseren Projekten.

ZU UNSEREN WOHNBAUPROJEKTEN

– KONTAKT –

Ihre Ansprechpartnerin
für alle Fragen rund um das Projekt:

THERESA ZIEGLER-LAIMER, MBA
T +43 2742 44811-900
E wohnen@vivit-gruppe.at

Ihre Ansprechpartnerin
für alle Fragen rund um das Projekt:

THERESA ZIEGLER-LAIMER, MBA
T +43 2742 44811-900
E wohnen@vivit-gruppe.at

JETZT ANFRAGEN

– IHRE TRAUMWOHNUNG WARTET AUF SIE –

Ihr Interesse ist geweckt? Lassen Sie uns Ihre unverbindliche Anfrage zukommen. Wir freuen uns von Ihnen zu hören und beantworten natürlich gerne Ihre Fragen rund um das Projekt sowie zu einzelnen Wohnungen. Auch Reservierungen sind selbstverständlich möglich.


    Ja, ich hätte gerne Informationen und Angebote zum Projekt „Urquell, Bad Vöslau“ des Bauträgers VIVITliving GmbH, vertrieben durch "Wohnungseigentümer" Gemeinnützige Wohnbaugesellschaft m.b.H.*

    Ja, ich bin mit der Übermittlung von Informationen und Angeboten zu weiteren Wohnbauprojekten der Bauträger VIVITliving GmbH, WET Wohnbaugruppe Service GmbH und "Wohnungseigentümer" Gemeinnützige Wohnbaugesellschaft m.b.H. einverstanden. (Optional)


    Ihre Daten werden zum Zweck der Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert und weiterverarbeitet. Nähere Informationen finden Sie in der Datenschutzerklärung. Die Zustimmung zur Datenverarbeitung kann ebenso wie die Einwilligung zur Übersendung von Informationsmaterial und Angeboten jederzeit formlos widerrufen werden.


    *Pflichtfeld

    ZEHN GLÜCKLICHE EIGENTÜMER

    – B.E. GREEN BAD ERLACH –

    Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem exklusiven Bauprojekt!
    Leider sind bereits alle 10 Einheiten verkauft und werden von den glücklichen Eigentümern alsbald mit Leben erfüllt.

    Aber keine Sorge – das ist nicht unser einziges Projekt. Wir dürfen Ihnen hier schon verraten, dass bald weitere freifinanzierte Traumimmobilien in Bad Erlach in der Liese-Prokop-Straße entstehen werden. Vielleicht sind ja Sie dann einer der nächsten glücklichen Eigentümer in dieser beliebten Wohngegend.

    – ZUM PROJEKT –

    © 2022 VIVITgruppe

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