ZUHAUSE IM GRÜNEN
– GENUSSVOLLES LANDLEBEN BEI WR. NEUSTADT –
Wer vom Eigenheim im Grünen träumt, ist hier richtig!
In unmittelbarer Nähe zu Wiener Neustadt entsteht ein ganz besonderes Projekt: Einladende Häuser, errichtet in Ziegelmassivbauweise und ausgestattet mit Eigengarten, Terrasse bzw. Loggia sowie Doppel-Carport oder Doppel-Garage, können hier im schönen Bad Erlach voraussichtlich ab Winter 2024 bezogen werden.
Neben 22 Doppelhaushälften sorgen in der Anlage auch zwei Einzelhäuser dafür, dass jeder das passende Objekt für seine Bedürfnisse findet. Insbesondere Familien werden an den attraktiv geschnittenen Grundrissen Gefallen finden. Mit Größen zwischen 97 und 124 m² und 4 bis 5 Zimmern laden die Wohneinheiten zum Wohlfühlen ein.
Die tolle Lage zeigt sich nicht nur in der Nähe zu großen Städten – Wiener Neustadt ist nur 10 Kilometer entfernt, die Wiener Stadtgrenze in knapp 35 Minuten mit dem Auto erreichbar – auch zahlreiche Freizeitangebote locken zu besonderen Erlebnissen an schönen Tagen. Für Aktive gibt es verschiedene Wanderungen, Radtouren oder Möglichkeiten zum Reiten, Tennis oder Fußball. Wer sich nach einem anstrengenden Tag erholen möchte oder sowieso ein Fan von Wellness ist, kommt im Hotel Therme & Spa Linsberg Asia auf seine Kosten. Auch der Golfclub Föhrenwald und die noch jungen Bahnen des Golfclub Linsberg sind für Golf-Fans in nur wenigen Autominuten erreichbar.
Worauf warten Sie also noch? – Erkundigen Sie sich jetzt, lehnen Sie sich zurück und beziehen Sie schon bald Ihr modernes und gemütliches Zuhause!
– DETAILS –
OBJEKTART
Liese-Prokop-Straße:
14 Doppelhaushälften und 2 Einzelhäuser
Lambacher Straße:
8 Doppelhaushälften
GRÖSSEN
Liese-Prokop-Straße:
4 Zimmer | rd. 97 m² bis 124 m² Wohnnutzfläche
Lambacher Straße:
4 bis 5 Zimmer | rd. 107 bis 115 m² Wohnnutzfläche
GESCHOSSE
Neben einem Erd- und einem Obergeschoß verfügen einige Häuser auch über ein Kellergeschoß.
FREIFLÄCHEN
Jede Wohneinheit verfügt über einen Eigengarten – teilweise mit Gartenhütte – sowie eine großzügige Terrasse.
Des Weiteren sind jeder Wohneinheit 2 PKW-Stellplätze in Doppel-Carports oder Doppel-Garagen zugeordnet.
Leerverrohrungen für die Nachrüstung einer Ladestation sind vorhanden.
HEIZFORM & LÜFTUNG
Raumheizung mittels Flächenheizung (Fußbodenheizung) für angenehme Raumtemperaturen.
Die Energieversorgung zur Raumheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Fernwärme.
In jeder Einheit ist ein Kaminanschluss mit separatem Luftzug für den wohnraumunabhängigen Betrieb vorhanden.
Die Gebäude verfügen außerdem über eine kontrollierte Wohnraumlüftung.
GEPLANTE FERTIGSTELLUNG
Winter 2024
ADRESSE
Liese-Prokop-Straße / Lambacher Straße, 2822 Bad Erlach
BAUTRÄGER
“Wohnungseigentümer” Gemeinnützige Wohnbaugesellschaft m.b.H.
ARCHITEKT
Architekt Scheibenreif ZT GmbH
PROVISIONSFREI
direkt vom Bauträger
Änderungen aufgrund Behördenvorschriften, technischer Notwendigkeiten sowie im Zuge der weiteren Projektentwicklung bleiben vorbehalten. | Bilder sind Symbolbilder (© Arch. DI Scheibenreif ZT GmbH) mit ggf. aufpreispflichtigen Sonderwünschen. Abweichungen in den Darstellungen, Plänen und Illustrationen möglich. | Kaufpreise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten. | HWB Ref, SK 39-50 fGEE 0,64-0,71
– OBJEKTÜBERSICHT –
Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
– LAGE –
Die Marktgemeinde Bad Erlach liegt am Fuße der Buckligen Welt im Bezirk Wr. Neustadt/Land. Durch die verkehrsgünstige Lage ist die Bezirkshauptstadt Wr. Neustadt mit dem Zug in rund 8 Minuten, die Bezirkshauptstadt Neunkirchen mit dem Auto in rund 16 Minuten und die Landeshauptstadt des Burgenlands Eisenstadt in rund 27 Minuten erreichbar.
– ENTFERNUNGEN –
 Kindergarten |
ca. 700 m |
 Volksschule |
ca. 1000 m |
 Bilinguale Mittelschule |
ca. 1700 m |
 Kindergarten |
ca. 1700 m |
 Therme Linsberg Asia |
ca. 2500 m |
 Arzt |
ca. 1100 m |
 Apotheke |
ca. 1600 m |
 Supermarkt (Spar) |
ca. 1400 m |
 Tankstelle |
ca. 1300 m |
 Bahnhof |
ca. 1700 m |
– AUSSTATTUNG –
Hier trifft modernes Wohnen auf den Flair charmanter, alter Biedermeiergassen. Die top ausgestatteten Wohnungen bieten Ihnen nicht nur eine ideale Lage mit bester Verkehrsanbindung, sondern sie zeichnen sich auch durch genaue Planung und sorgfältig ausgewählte Materialien aus. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und auf Ihr neues Zuhause freuen!
FÜR IHREN KOMFORT
ES IST UNS EIN BESONDERES ANLIEGEN, DASS SIE SICH IN IHREM NEUEN ZUHAUSE RUNDUM WOHLFÜHLEN.
Dafür sorgt nicht nur unsere genaue Planung, auch die Verwendung von hochwertigen Materialien trägt einen wesentlichen Teil dazu bei. In Bad und WC finden Sie ausgesuchte Sanitärartikel und Keramiken von bewährten Marken. Hinzu kommt ein gefliester Duschbereich mit Glastrennwand. In den Wohnräumen sorgt Echtholzparkett in Eiche für ein stimmungsvolles Gesamtbild, das sofort zum Wohlfühlen einlädt. Gesteigert wird der Komfort noch durch die installierte Fußbodenheizung. Damit Sie auch in den Außenbereichen für sich sind, verfügen die Balkone und Terrassen über einen Sichtschutz durch direkt angrenzende Nachbarflächen. Eingefärbte Terrassen- und Balkonplatten runden auch hier das hochwertige Gesamtbild ab.
MEHR ALS DIE SUMME SEINER TEILE
UNSERE WOHNUNGEN PUNKTEN NICHT NUR IN DEN INNENRÄUMEN MIT HOHER QUALITÄT, DIE MODERNEN WOHNGEBÄUDE HABEN AUCH SONST EINIGES ZU BIETEN.
Damit sich das Wohnprojekt ideal in das Stadtbild einfügt, wird die Fassade auf der Straßenseite im historischen Stil gestaltet. Wo es statisch möglich ist, wurden die tragenden Wände außerdem in Ziegelmassivbau errichtet. Die Flachdächer sind zum Großteil begrünt, die Steildächer werden teilweise mit Dachschindeln in Alu oder Ziegeln ausgestattet. Hinzu kommen großzügige, helle Stiegenhäuser sowie Kellerabteile von fünf bis zehn Quadratmetern Größe, die auch über Steckdosen verfügen. Im Straßengebäude finden Sie außerdem einen geschlossenen Kinderwagenplatz, auch für die Fahrräder sind überdachte Abstellräume im Innenhof vorhanden. Für die Kleinsten ist zudem ein Kinderspielplatz vorgesehen.
ZURÜCKLEHNEN UND GENIESSEN
MODERNE TECHNIK SORGT FÜR WOHLBEFINDEN UND DAS GEWISSE EXTRA IM ALLTAG.
Von der Vollklimatisierung im zweiten Obergeschoss, der Möglichkeit der Errichtung einer E-Tankstelle in der Tiefgarage oder das Eingangstor mit Sprechanlage – es ist uns ein Anliegen, Ihnen möglichst viele Annehmlichkeiten zu bieten. Hinzu kommen 19 Auto- und zwei Motorrad-Stellplätze, die per Aufzug bequem und trocken von jedem Geschoß aus erreicht werden können. Alle Fenster und Fenstertüren sind zudem mit einem elektrischem Sonnenschutz ausgestattet, so dass sich diese ganz einfach verdunkeln lassen.
– SONDERAUSSTATTUNG –
TEILEN SIE UNS IHRE WÜNSCHE MIT
OB SPEZIELLE ARMATUREN, FLIESEN IN ANDERER FARBE ODER DIE E-TANKSTELLE BEI IHREM STELLPLATZ.
Gerne gehen wir – soweit möglich – auf Ihre Sonderwünsche ein. Nehmen Sie dazu einfach Kontakt mit uns auf und wir suchen gemeinsam nach Lösungen für Ihr ideales Wohnerlebnis.
VIVITgruppe
– IHR KOMPETENTER PARTNER IM WOHNBAU –
Ob Wohnungen, Reihenhäuser oder Doppelhäuser – wir entwickeln Ihren ganz persönlichen Wohntraum in erstklassigen Lagen in ganz Niederösterreich. Mit der VIVITgruppe erweitert die WETgruppe ihr Portfolio und steigt in den frei finanzierten Wohnbaubereich ein.
Orientiert an den Bedürfnissen der Menschen setzen wir moderne Bauvorhaben mit größter Sorgfalt um. Als Teil der WETgruppe kann die VIVITgruppe dabei auf 80 Jahre Konzernerfahrung zurückgreifen. Mit der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien, der Niederösterreichische Versicherung AG, der Erste Bank Österreich sowie der Volksbank Wien AG stehen zudem vier weitere starke und verlässliche Partner hinter unseren Projekten.
– KONTAKT –
Ihre Ansprechpartnerin
für alle Fragen rund um das Projekt:
THERESA ZIEGLER-LAIMER, MBA
T +43 2742 44811-900
E wohnen@vivit-gruppe.at
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THERESA ZIEGLER-LAIMER, MBA
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– IHRE TRAUMHAUS WARTET AUF SIE –
Ihr Interesse ist geweckt? Lassen Sie uns Ihre unverbindliche Anfrage zukommen. Wir freuen uns von Ihnen zu hören und beantworten natürlich gerne Ihre Fragen rund um das Projekt sowie zu einzelnen Einheiten. Auch Reservierungen sind selbstverständlich möglich.
ZEHN GLÜCKLICHE EIGENTÜMER
– B.E. GREEN BAD ERLACH –
© 2022 VIVITgruppe